昆山律师告诉你捐赠人的撤销权应当自捐赠人知道或者应当知道撤销理由之日起一年内行使。
如果受赠人认为没有下列可撤销的情况，则他/她可以向法院主张其合法权益；如果受赠人认为他/她有权返回房屋，则他/她需要证明受赠人具有以下情况：
1.捐赠房屋尚未转让。如果捐赠房屋尚未办理过户登记手续，则该房屋仍然合法属于捐赠人。此时，捐赠者可以取消捐赠。如果受赠人不同意，捐赠人可以要求房地产律师对受赠人进行法律教育和解释，以避免不必要的纠纷。
2.捐赠的房屋已经转移。目前，捐赠房屋已过户登记。在法律上，房屋的所有权已从捐助者移交给受赠人。因此，捐赠不能随意撤销。此外，根据法律规定，经公证或具有道德，扶贫和救灾性质的捐赠合同，在权利转让前不得撤销。但是，事实并非如此，如果根据合同法第192条，受赠人有以下任何一种情况，即使转让登记已经完成，受赠人仍可以取消礼物：
（一）严重损害捐赠人或其近亲的；
（二）有义务支持捐赠人的，不履行的；
（三）未履行礼品合同规定的义务的。
捐赠人的撤销权应当自捐赠人知道或者应当知道撤销理由之日起一年内行使。这个时期是排他时期。在此期间之后，捐助者将不再行使撤销权。
阅读本文后，我们将清楚地了解此问题。当赠与合同中有某些争议时，我们需要遵守法律规定的诉讼限制。我们需要在有效期内提起诉讼，然后法院才能依法接受。你们都知道如有其他疑问，请联系
昆山律师。
